El Departament de Territori, Habitatge i Transició Ecològica de la Generalitat de Catalunya, mitjançant l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, ha convocat els ajuts per a la rehabilitació residencial i la millora de l’eficiència energètica en el marc del Pla de Recuperació, Transformació i Resiliència, finançat per la Unió Europea – NextGenerationEU. Aquesta convocatòria es formalitza a través de la Resolució TER/4279/2024, de 27 de novembre, que modifica la Resolució DSO/825/2022.
Aquests ajuts tenen com a objectiu fomentar la rehabilitació d’edificis residencials i habitatges individuals, amb especial atenció a la millora de l’eficiència energètica, la reducció del consum d’energia primària no renovable, l’eliminació de barreres arquitectòniques i la digitalització del parc edificat. Així mateix, es promou la elaboració del llibre de l’edifici existent i la redacció de projectes de rehabilitació, així com la implantació d’oficines de rehabilitació per facilitar la gestió d’aquests ajuts.
La finalitat principal d’aquest programa és impulsar la sostenibilitat i l’adaptació dels edificis als estàndards europeus d’eficiència energètica, tot afavorint la reducció de les emissions de CO₂ i la millora del confort i la qualitat de vida de la ciutadania.
Beneficiaris:
Els ajuts estan dirigits a diversos tipus de beneficiaris, que es classifiquen en beneficiaris directes i destinataris finals segons el programa al qual s’acullin.
Beneficiaris directes són els gestors dels fons públics encarregats d’executar i distribuir les ajudes. En aquest cas:
Les comunitats autònomes (en aquest cas, la Generalitat de Catalunya).
Les ciutats autònomes de Ceuta i Melilla.
Destinataris finals: Els destinataris finals són els qui reben directament els ajuts per a la rehabilitació o millora energètica. Depenent del programa d’ajuts, aquests poden ser propietaris particulars, comunitats de propietaris, empreses o entitats públiques.
1. Programa d’ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri
Aquest programa està orientat a rehabilitacions integrals en barris dins dels Entorns Residencials de Rehabilitació Programada (ERRP).
Destinataris finals:
- Propietaris individuals d’habitatges unifamiliars o edificis residencials
- Comunitats de propietaris o agrupacions de comunitats de propietaris
- Administracions públiques, organismes i entitats de dret públic
- Empreses arrendatàries o concessionàries d’edificis
- Agents o gestors de rehabilitació (amb acord dels propietaris)
2. Programa de suport a les oficines de rehabilitació
Ajut per a la implantació i gestió d’oficines de rehabilitació que assessorin en l’execució d’aquests programes.
Destinataris finals:
- Entitats locals
- Organismes públics o privats que gestionin oficines de rehabilitació
3. Programa d’ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici
Aquest programa està destinat a edificis d’ús predominantment residencial i té com a objectiu reduir el consum d’energia primària no renovable en un mínim del 30%.
Destinataris finals:
- Propietaris individuals d’habitatges unifamiliars o edificis residencials
- Comunitats de propietaris o agrupacions de comunitats de propietaris
- Administracions públiques, organismes i entitats de dret públic
- Empreses arrendatàries o concessionàries d’edificis
- Agents o gestors de rehabilitació (amb acord dels propietaris)
4. Programa d’ajuda a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges
Dirigit a la millora energètica d’habitatges individuals, amb reducció mínima del 30% del consum d’energia primària no renovable o un 7% de la demanda energètica global (calefacció i refrigeració).
Destinataris finals:
- Propietaris d’habitatges individuals
- Usufructuaris d’habitatges
- Arrendataris d’habitatges (amb autorització del propietari)
- Administracions públiques, organismes i entitats de dret públic
- Agents o gestors de rehabilitació (amb acord dels propietaris)
5. Programa d’ajuda a l’elaboració del llibre de l’edifici existent i redacció de projectes de rehabilitació
Ajut per finançar l’elaboració del Llibre de l’Edifici i la redacció de projectes de rehabilitació.
Destinataris finals:
- Propietaris individuals d’edificis d’ús residencial
- Comunitats de propietaris o agrupacions de comunitats de propietaris
- Administracions públiques, organismes i entitats de dret públic
6. Programa d’ajuda a la construcció d’habitatges en lloguer social
Aquest programa està destinat a la construcció d’habitatges de lloguer social, complint amb els estàndards d’edificació energèticament eficient.
Destinataris finals:
- Promotors públics d’habitatge
- Promotors privats d’habitatge social
Condicions generals per a tots els destinataris finals
- L’edifici ha de tenir ús predominantment residencial (com a mínim 50% de la superfície construïda).
- Han d’estar al corrent de les obligacions fiscals i de la Seguretat Social.
- No poden estar subjectes a ordres de reintegrament de subvencions públiques.
- Han de complir amb el principi DNSH (Do No Significant Harm, “no causar un perjudici significatiu al medi ambient”).
- Per a les comunitats de propietaris, cal acord de la Junta de Propietaris abans de sol·licitar l’ajut.
Accions subvencionables:
1. Programa d’ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri
Rehabilitació d’edificis residencials:
-
- Millora de l’eficiència energètica (reducció mínima del 30% del consum d’energia primària no renovable).
- Millora de l’accessibilitat dels edificis (adaptació a persones amb mobilitat reduïda).
- Conservació i digitalització dels edificis, incloent la restauració estructural.
- Retirada d’amiant (especialment en edificis amb materials contaminants).
- Urbanització o reurbanització d’espais públics dins dels Entorns Residencials de Rehabilitació Programada (ERRP).
- Serveis d’oficina de rehabilitació (tipus “finestra única”), que faciliten la gestió de les rehabilitacions.
2.Programa de suport a les oficines de rehabilitació
- Implantació i gestió d’oficines de rehabilitació (tipus “finestra única”) per a la gestió de les sol·licituds i assessorament tècnic.
- Serveis d’informació, gestió, tramitació i acompanyament en actuacions de rehabilitació.
- Promoció i difusió dels programes d’ajuda perquè els ciutadans coneguin les subvencions i procediments.
3. Programa d’ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici
- Millora de l’eficiència energètica en edificis residencials (reducció mínima del 30% del consum d’energia primària no renovable).
- Millora de l’accessibilitat (adequació d’entrades, ascensors, portes, rampes, etc.).
- Conservació estructural dels edificis.
- Digitalització dels edificis per millorar la seva gestió energètica.
- Retirada d’amiant dels edificis en cas de presència d’aquest material.
4. Programa d’ajuda a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges
- Millora de l’eficiència energètica de l’habitatge, amb un estalvi mínim del 30% del consum d’energia primària no renovable.
- Modificació o substitució d’elements constructius de l’envelat tèrmic de l’habitatge (com aïllament de parets, teulades, finestres, portes, etc.).
5. Programa d’ajuda a l’elaboració del llibre de l’edifici existent i redacció de projectes de rehabilitació
- Elaboració del llibre de l’edifici existent per a la rehabilitació, incloent un diagnòstic del potencial de millora i un pla d’actuacions per a la renovació de l’edifici.
- Redacció de projectes tècnics de rehabilitació integral, incloent estudis d’impacte ambiental i millores en l’eficiència energètica.
6. Programa d’ajuda a la construcció d’habitatges en lloguer social
- Construcció de vivendes en lloguer social en edificis amb alts nivells d’eficiència energètica.
- Rehabilitació d’edificis per a l’ús de lloguer social, complint els estàndards de consum energètic gairebé nul (nZEB).
Condicions generals per a les accions subvencionables:
- Les actuacions han de complir amb el principi de “no causar un perjudici significatiu al medi ambient” (DNSH).
- Es requereix la presentació d’un projecte tècnic o una memòria justificativa que expliqui l’actuació a realitzar.
- Els edificis a rehabilitar han de tenir ús predominantment residencial (com a mínim 50% de la superfície construïda).
Quantia:
1. Programa d’ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri
Objectiu:
Rehabilitació d’edificis dins dels Entorns Residencials de Rehabilitació Programada (ERRP), amb especial èmfasi en l’eficiència energètica i la millora de l’accessibilitat.
Percentatge de subvenció segons l’estalvi energètic:
- 40% del cost de l’actuació si l’estalvi energètic aconseguit és entre 30% i 45%.
- 65% del cost de l’actuació si l’estalvi energètic aconseguit és entre 45% i 60%.
- 80% del cost de l’actuació si l’estalvi energètic aconseguit és superior al 60%.
Quantia màxima per vivenda:
- 8.100 € (si l’estalvi energètic és del 30%-45%).
- 14.500 € (si l’estalvi energètic és del 45%-60%).
- 21.400 € (si l’estalvi energètic és superior al 60%).
Quantia màxima per m² de locals comercials o altres usos:
- 72 € per m² (si l’estalvi energètic és del 30%-45%).
- 130 € per m² (si l’estalvi energètic és del 45%-60%).
- 192 € per m² (si l’estalvi energètic és superior al 60%).
Despeses subvencionables:
- Costos de gestió i honoraris professionals.
- Redacció de projectes, informes tècnics i certificats.
- Despeses derivades de la tramitació administrativa.
- Costos de realotjament temporal i mesures socials complementàries.
- Costos de retirada d’amiant (fins a 1.000 € per vivenda o 12.000 € per edifici).
Despeses no subvencionables:
- Llicències, taxes, impostos o tributs (excepte l’IVA no recuperable).
2. Programa de suport a les oficines de rehabilitació
Objectiu:
Implantació i gestió d’oficines de rehabilitació que ofereixin serveis d’informació, assessorament i gestió integral de les rehabilitacions.
Quantia màxima per vivenda rehabilitada:
- 800 € per cada vivenda rehabilitada.
Percentatge de subvenció:
- 100% dels costos subvencionables, fins al límit establert (800 € per vivenda).
Despeses subvencionables:
- Costos de disseny, implantació i gestió de les oficines.
- Honoraris professionals i despeses de personal.
- Costos de promoció i difusió.
Despeses no subvencionables:
- Llicències, taxes, impostos o tributs (excepte l’IVA no recuperable).
3. Programa d’ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici
Objectiu:
Millorar l’eficiència energètica en edificis, amb un estalvi mínim del 30% del consum d’energia primària no renovable.
Percentatge de subvenció segons l’estalvi energètic:
- 40% del cost de l’actuació si l’estalvi energètic és entre 30% i 45%.
- 65% del cost de l’actuació si l’estalvi energètic és entre 45% i 60%.
- 80% del cost de l’actuació si l’estalvi energètic és superior al 60%.
Quantia màxima per vivenda:
- 6.300 € (si l’estalvi energètic és del 30%-45%).
- 11.600 € (si l’estalvi energètic és del 45%-60%).
- 18.800 € (si l’estalvi energètic és superior al 60%).
Quantia màxima per m² de locals comercials o altres usos:
- 56 € per m² (si l’estalvi energètic és del 30%-45%).
- 104 € per m² (si l’estalvi energètic és del 45%-60%).
- 168 € per m² (si l’estalvi energètic és superior al 60%).
Despeses subvencionables:
- Costos de gestió i honoraris professionals.
- Redacció de projectes, informes tècnics i certificats.
- Despeses derivades de la tramitació administrativa.
- Costos de retirada d’amiant (fins a 1.000 € per vivenda o 12.000 € per edifici).
Despeses no subvencionables:
- Llicències, taxes, impostos o tributs (excepte l’IVA no recuperable).
4. Programa d’ajuda a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges
Objectiu:
Millora de l’eficiència energètica a habitatges individuals, amb una reducció mínima del 30% del consum d’energia primària no renovable o un 7% de la demanda energètica global (calefacció i refrigeració).
Percentatge de subvenció:
- 40% del cost de l’actuació.
Quantia màxima per vivenda:
- 3.000 € per habitatge.
Despeses subvencionables:
- Costos de gestió i honoraris professionals.
- Redacció de projectes, informes tècnics i certificats.
- Despeses derivades de la tramitació administrativa.
Despeses no subvencionables:
- Llicències, taxes, impostos o tributs (excepte l’IVA no recuperable).
5. Programa d’ajuda a l’elaboració del llibre de l’edifici existent i redacció de projectes de rehabilitació
Objectiu:
Finançar l’elaboració del Llibre de l’Edifici i la redacció de projectes de rehabilitació integral.
Percentatge de subvenció:
- 80% del cost de l’actuació.
Quantia màxima:
- 9% del pressupost total del programa (per projecte o intervenció).
Despeses subvencionables:
- Honoraris professionals per l’elaboració del llibre de l’edifici.
- Redacció de projectes tècnics.
Despeses no subvencionables:
- Llicències, taxes, impostos o tributs (excepte l’IVA no recuperable).
6. Programa d’ajuda a la construcció d’habitatges en lloguer social
Objectiu:
Construcció d’habitatges en lloguer social complint amb els estàndards d’eficiència energètica.
Percentatge de subvenció:
- 80% del cost de l’actuació.
Quantia màxima:
- 20% inferior al requisit dels edificis de consum d’energia gairebé nul (nZEB).
Despeses subvencionables:
- Costos de construcció i rehabilitació d’edificis.
- Honoraris professionals i despeses de gestió.
Despeses no subvencionables:
- Llicències, taxes, impostos o tributs (excepte l’IVA no recuperable).
Condicions generals:
- Els percentatges de subvenció poden variar segons la tipologia de la rehabilitació i el tipus d’estalvi energètic aconseguit.
- Despeses no subvencionables inclouen taxes, llicències i impostos (excepte l’IVA no recuperable).
Terminis:
Els terminis per a la presentació de sol·licituds i l’execució de les actuacions varien segons el programa d’ajut. A continuació, es detallen els terminis clau de cada programa:
1. Programa d’ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell de barri
- Inici de la presentació de sol·licituds: 1 de gener de 2025
- Finalització de la presentació de sol·licituds: 31 de desembre de 2025
- Termini per a la finalització de les actuacions: Les actuacions han d’estar finalitzades abans del 30 de juny de 2026.
- Documentació justificativa: Ha de ser presentada abans del 31 de desembre de 2026.
2. Programa de suport a les oficines de rehabilitació
- Inici de la presentació de sol·licituds: 1 de gener de 2025
- Finalització de la presentació de sol·licituds: 31 de desembre de 2025
- Termini per a la finalització de les actuacions: Les actuacions han d’estar finalitzades abans del 30 de juny de 2026.
- Documentació justificativa: Ha de ser presentada abans del 31 de desembre de 2026.
3. Programa d’ajuda a les actuacions de rehabilitació a nivell d’edifici
- Inici de la presentació de sol·licituds: 1 de gener de 2025
- Finalització de la presentació de sol·licituds: 31 de desembre de 2025
- Termini per a la finalització de les actuacions: Les actuacions han d’estar finalitzades abans del 30 de juny de 2026.
- Documentació justificativa: Ha de ser presentada abans del 31 de desembre de 2026.
4. Programa d’ajuda a les actuacions de millora de l’eficiència energètica en habitatges
- Inici de la presentació de sol·licituds: 1 de gener de 2025
- Finalització de la presentació de sol·licituds: 31 de desembre de 2025
- Termini per a la finalització de les actuacions: Les actuacions han d’estar finalitzades abans del 30 de juny de 2026.
- Documentació justificativa: Ha de ser presentada abans del 31 de desembre de 2026.
5. Programa d’ajuda a l’elaboració del llibre de l’edifici existent i redacció de projectes de rehabilitació
- Inici de la presentació de sol·licituds: 1 de gener de 2025
- Finalització de la presentació de sol·licituds: 31 de desembre de 2025
- Termini per a la finalització de les actuacions: Les actuacions han d’estar finalitzades abans del 30 de juny de 2026.
- Documentació justificativa: Ha de ser presentada abans del 31 de desembre de 2026.
6. Programa d’ajuda a la construcció d’habitatges en lloguer social
- Inici de la presentació de sol·licituds: 1 de gener de 2025
- Finalització de la presentació de sol·licituds: 31 de desembre de 2025
- Termini per a la finalització de les actuacions: Les actuacions han d’estar finalitzades abans del 30 de juny de 2026.
- Documentació justificativa: Ha de ser presentada abans del 31 de desembre de 2026.
Terminis generals importants:
- Data d’inici de la presentació de sol·licituds per tots els programes: 1 de gener de 2025
- Data de finalització de la presentació de sol·licituds per tots els programes: 31 de desembre de 2025
- Termini per a la finalització de les actuacions: 30 de juny de 2026
- Termini per a la presentació de la documentació justificativa: 31 de desembre de 2026
T’interessa aquesta subvenció? Contacta amb nosaltres i t’ajudem a tramitar la teva sol·licitud!
Aprofita les subvencions
i les facilitats de contractar els nostres serveis
Demana una reunió gratuïta amb els nostres experts i t’informaran de tots els beneficis que pots obtenir.
